Nemovitosti

Prodej lesa 42597 m²

Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlou lesní parcelu o celkové výměře 42 597 m², která se nachází v malebné a klidné obci Nýdek, místní části Střelma. Poloha pozemku je výjimečná – leží v atraktivní přírodní oblasti Moravskoslezského kraje, blízko polských hranic a přímo pod horou Velká Čantoryje. Tato lokalita nabízí klid a úchvatné Beskydské prostředí. Tato lesní plocha je situována ve svahovitém terénu a je primárně určena pro potřeby lesního hospodářství. Les nabízí ideální podmínky pro správu a péči o porost. Jedná se o les udržovaný, smíšený s větší převahou listnatých stromů Velkou výhodou pozemku je pohodlný přístup po udržované asfaltové komunikaci, což zajišťuje snadnou manipulaci a dostupnost po celý rok, bez ohledu na počasí. V této lokalitě nabízím k prodeji více lesních pozemků o různých výměrách. Ráda Vám všechny dostupné pozemky představím osobně při setkání. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – ráda zodpovím Vaše dotazy a domluvíme si vhodný termín.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (77 Kč/m²)
Pozemek
42597 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4015 m MHD 14 m školka 3668 m lékař 42 m pošta 42 m restaurace 787 m škola 480 m vlak 4202 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 2.12 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
486 m (Nýdek, Střelmá)
Nádraží
4025 m (Wisła Jawornik)
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno