Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 4714 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji souhrn pozemků v Třinci - Neborech o celkové výměře 4.714 m2. Pozemky tvoří jeden funkční celek. Tyto pozemky jsou podle aktuálního Územního plánu Třince součástí ploch „OK“ – plochy občanského vybavení komerčního. Na pozemcích se v současné době vyřizuje stavební povolení na výstavbu skladových hal. V této věci již bylo vydáno souhlasné koordinované stanovisko. Hlavní využití pozemků je pro stavby a zařízení občanského vybavení komerčního typu (obchod, služby, ubytování, stravování, administrativa, apod.) Přípustné využití pozemků jsou také stavby pro kulturu a sport, stavby pro vědu, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví, stavby a zařízení pro nerušící výrobní služby a nerušící výrobu a skladování, služební byty, stavby a zařízení veřejných prostranství, stavby hromadných garáží, činnosti, stavby a zařízení související se stanoveným hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Pozemky v Neborech jsou zajímavé svou polohou - nedaleko je nájezd na obchvat Třince s cestou na Slovensko, dálničním napojením na Polsko i na Ostravu, Brno a Prahu. Díky tomu se zboží ze skladů dostane pohodlně mezi zákazníky. Pozemky nabízejí ideální příležitost pro investici. Neváhejte nás kontaktovat pro podrobné informace a případnou prohlídku s osobní konzultací na místě.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (658 Kč/m²)
Pozemek
4714 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2731 m MHD 262 m školka 627 m lékař 2580 m pošta 2836 m restaurace 1375 m škola 547 m obchod 3309 m vlak 2025 m

Odhad reálné ceny

8.70 mil. Kč
rozpětí 5.89 mil. – 9.60 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 9.05 mil. · váha 86 %
Model z dat 6.53 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 920 Kč/m² → 9.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží
964 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno