Prodej stavebního pozemku 1143 m²

Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 1 143 m², který se nachází v obci Kozlovice. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí, přírodou na dosah a zároveň dobrou dostupností potřebné občanské vybavenosti.

Pozemek má přibližné rozměry 35 × 33 metrů a díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu se zahradou a dalším zázemím. Terén je mírně svažitý a jednou z jeho předností je příjemný výhled do okolní krajiny.

Velkou výhodou jsou také inženýrské sítě, které se nacházejí na hranici pozemku. Budoucí majitel tak získává pozemek s dobrými předpoklady pro přípravu a následnou realizaci plánované výstavby.

Obec Kozlovice nabízí příjemné spojení klidného bydlení, okolní přírody a dostupnosti běžné občanské vybavenosti. Lokalita je vhodná především pro zájemce, kteří chtějí bydlet mimo ruch větších měst, ale zároveň nechtějí přijít o komfort jejich dobré dostupnosti.

Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (2931 Kč/m²)
Pozemek: 1143 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5418 m MHD 156 m školka 28 m lékař 5408 m pošta 357 m restaurace 115 m škola 28 m obchod 5810 m vlak 5874 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	3.35 mil. Kč	-2.9 %
06.10.2026	3.45 mil. Kč	-9.2 %
14.09.2026	3.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

2 931 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

2.94 mil. – 4.21 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.26 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 850 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Kozlovice, U Váhy)
Nádraží: 5876 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 68 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 282 min · 3 přestupy
České Budějovice: 298 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 3.45 mil. → 3.35 mil.
06.10.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.45 mil.
24.08.2026	přidáno