Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Baška, Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo k bydlení a "satelity i paneláky naležato" neberete v potaz? V tom případě mám pro vás velice atraktivní stavební pozemek v okrajové části obce Baška, kde vás sousedi rušit nebudou. Pozemek obdélníkového tvaru o velikosti 1300 m2 v územním plánu vedený jako SO - plochy smíšené obytné, kde je možné/přípustné uskutečnit výstavbu rodinného domu, nebo i stavbu pro rodinnou rekreaci s max. zastavitelností území do 40%. Pozemek se nachází v místě s řídkou zástavbou domů, obklopený lesem ze severní i západní strany. Pozemek je možno napojit na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, elektřina) a je přístupný z obecní celoročně udržované asfaltové komunikace. Obec Baška nabízí plnou občanskou vybavenost včetně devítileté ZŠ a z pozemku se hravě dostanete autem do centra obce za necelých pět minut. Pokud vás nabídka zaujala neváhejte kontaktovat makléře. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
helix-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 121 m školka 268 m lékař 230 m pošta 205 m restaurace 27 m škola 168 m obchod 3530 m vlak 631 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 526 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Baška, u cihelny)
Nádraží
638 m (Baška)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno