Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1297 m²

Metylovice, Metylovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Buďte o 3 kroky blíže k vašemu vysněnému domu v obci Metylovice. Nabízíme slunný stavební pozemek o rozloze 1 297 m², na kterém je již přivedena voda i elektřina. Součástí kupní ceny je také radonový a hydrogeologický posudek i projekt rodinného domu, díky čemuž ušetříte čas i náklady spojené s přípravou stavby. Na pozemku dříve stál rodinný dům s číslem popisným, který byl odstraněn, a nyní je pozemek připraven pro výstavbu nového domova podle vašich představ. Součástí je také vlastní příjezdová cesta. Stačí vyřídit stavební povolení a můžete začít stavět. Pozemek se nachází v centru obce Metylovice s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti najdete základní i mateřskou školu, obchody i další služby.<br />

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (3007 Kč/m²)
Pozemek
1297 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2025 m MHD 231 m školka 271 m lékař 855 m pošta 1436 m restaurace 871 m škola 271 m vlak 2013 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.90 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 007 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Metylovice, Dvořáček)
Nádraží
2006 m (Pržno)
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno