Prodej stavebního pozemku 2760 m²

Krmelín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s možností vybudování dvou stavebních míst.

Hledáte pozemek, který nabízí více než jen prostor pro výstavbu jednoho rodinného domu? Právě jste našli zajímavou příležitost v oblíbené obci Krmelín.
Tento stavební pozemek nabízí možnost vytvoření dvou samostatných stavebních míst, což z něj činí ideální volbu nejen pro developery a investory, ale také pro zájemce, kteří chtějí postavit vlastní dům a část pozemku dále zhodnotit.

Další výhodou je, že přístup k pozemku bude zajištěn po nově vznikající zpevněné komunikaci, která zajistí pohodlný příjezd. Inženýrské sítě jsou v dosahu a informace o možnostech jejich napojení vám ráda poskytne realitní makléřka.

Krmelín patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Ostravy, Frýdku-Místku i okolních měst, kompletní občanské vybavenosti a příjemnému prostředí pro bydlení. Právě kombinace atraktivní lokality a omezené nabídky stavebních pozemků dělá z této nemovitosti zajímavou investici s potenciálem budoucího zhodnocení.

Ať už plánujete výstavbu dvou rodinných domů k následnému prodeji, nebo hledáte pozemek s přidanou investiční hodnotou, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Kontaktujte nás a rádi Vám představíme všechny možnosti, které tento pozemek nabízí.

realitní makléřka Monika Kubjátová 737352335

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (2174 Kč/m²)
Pozemek: 2760 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: milada-koutna-realitni-maklerka

Vzdálenosti

bankomat 3430 m MHD 24 m školka 240 m lékař 84 m pošta 240 m restaurace 25 m škola 226 m

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 6.11 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.36 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 215 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 10.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Krmelín, Benátky)
Nádraží: 4918 m (Paskov)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno