Nemovitosti

Prodej pole 8756 m²

Dobrá, Dobrá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dobrá u Frýdku-Místku (obec Dobrá, okres Frýdek-Místek) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pěti pozemků. Katastrální území Dobrá u Frýdku-Místku -> parc. č. 2082/8, 2156/19, 2156/48, 2176/2, 2204 (LV 166) -> výměra určená k prodeji 8 756 m2 Nabídka zahrnuje vlastnictví na pozemcích o celkové výměře přes 3,5 ha, Pozemky se nacházejí v Dobré v bezprostředním okolí Frýdku-Místku v lokalitě s roztroušenou zástavbou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
455 286 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
8756 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 98 m školka 103 m lékař 60 m pošta 79 m restaurace 184 m škola 83 m obchod 3225 m vlak 330 m

Odhad reálné ceny

497 205 Kč
rozpětí 379 838 – 1.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 467 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 455 312 · váha 40 %
Model z dat 421 044 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 744 260 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 455 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 245% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 421 044 Kč (rozpětí 235 539 Kč – 725 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 744 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 455 286 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Dobrá, střed)
Nádraží
327 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno