Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku pro bytový dům – Frýdek-Místek, Frýdek.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře cca 1 000 m², určený dle územního plánu k výstavbě bytového domu, v atraktivní a klidné lokalitě města Frýdek-Místek, městská část Frýdek, v oblasti nad nemocnicí.

Pozemek se nachází na okraji městské části, v zástavbě s převahou rodinných a menších bytových domů, s dostatkem zeleně a velmi dobrou dostupností do centra města. Lokalita je dlouhodobě vnímána jako perspektivní a město má zájem na realizaci bytové výstavby, která zde přirozeně doplní stávající charakter území.

Dle územně-plánovací dokumentace je pozemek vhodný pro výstavbu bytového domu, přičemž je zde možné uvažovat i o vybudování podzemních garáží pod stavbou, což výrazně zvyšuje komfort budoucího bydlení i atraktivitu projektu z investičního hlediska.

Velkou výhodou je také možnost rozšíření projektu – po dohodě se současnými vlastníky je možné přikoupit okolní pozemky a navýšit tak celkovou zastavěnou plochu nebo kapacitu zamýšleného bytového domu.
Inženýrské sítě (elektřina, voda) se nachází v dosahu pozemku a napojení je reálně proveditelné, což usnadňuje přípravu a realizaci stavby.

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro developery nebo investory, kteří hledají pozemek s jasným využitím, podporou města a potenciálem dalšího rozvoje v rámci stabilní městské lokality.

Další informace, podrobnosti k územnímu plánu, regulativům či možnostem rozšíření projektu vám rád poskytne makléř.

Zároveň umíme pomoci s návrhem financování celé investice – od akvizice pozemku až po realizaci developerského záměru.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku pozemku.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (4490 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: reality-svami-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.21 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 973 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno