Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1203 m²

Třinec, Osůvky · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obdélníkový stavební pozemek o rozloze 1203 m², situovaný v klidné části obce Třinec - Český Puncov. Tento mírně svažitý pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, a to díky svému strategickému umístění a dostupnosti inženýrských sítí. Vodovod vede u pozemku v místní komunikaci, což usnadňuje připojení. Pozemek se nachází v dobře udržovaném stavu a je připraven pro realizaci vašich stavebních plánů. Český Puncov je lokalita, která nabízí harmonii klidu a přírody. Využijte této jedinečné příležitosti a pořiďte si pozemek pro svůj vysněný domov. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat! S financováním vám rádi poradíme.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1246 Kč/m²)
Pozemek
1203 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2288 m MHD 271 m školka 1297 m lékař 2365 m pošta 2503 m restaurace 1851 m škola 1297 m obchod 3009 m vlak 1729 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.67 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 385 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 974 482 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Třinec, Osůvky, konečná)
Nádraží
1685 m (Třinec (Trzyniec))
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno