Nemovitosti

Prodej pole 17552 m²

Nýdek, Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme jedinečnou příležitost investice do přírody! Krásný pozemek o rozloze 17 552 m² se nachází v malebném prostředí Nýdku, katastrální území Nýdek. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, neboť je situována na samotě a obklopena lesem. Pozemek je klasifikován jako pole a je ve velmi dobrém stavu. Perfektní místo pro milovníky přírody a ty, kteří touží po úniku od rušného městského života. Využijte tuto mimořádnou příležitost k vytvoření svého vlastního kousku ráje v srdci přírody. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku této nádherné lokality.

Parametry

Cena
1.23 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
17552 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 4018 m MHD 10 m školka 3671 m lékař 38 m pošta 38 m restaurace 786 m škola 484 m vlak 4204 m

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 2.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 878 917 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Nýdek, náměstí)
Nádraží
4197 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno