Prodej stavebního pozemku 1175 m²

Baška, Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní pozemky k bydlení o rozloze 1175 m2 a pozemek o rozloze 85 m2 nacházející se na okraji malebné obce Baška.Tento prostorný a rovinatý pozemek vyniká svou polohou, což z něj činí ideální místo pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu. Pozemek je částečně oplocený, příjezd z obecní komunikace, obecní vodovod na pozemku. Na pozemku se nachází maringotka, která sloužila k rekreačním účelům. Dle územního plánu je možno pozemek zastavět až ze 40%. Elektřina v těsné blízkosti. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školky, školy, obchodů a restaurací. Snadná dostupnost do centra obce i na hlavní dopravní tahy zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a investujte do pozemku, který splní vaše představy o ideálním bydlení.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1573 Kč/m²)
Pozemek: 1175 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 121 m školka 268 m lékař 230 m pošta 205 m restaurace 27 m škola 168 m obchod 3530 m vlak 631 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.85 mil. Kč	-37.1 %
24.08.2026	2.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 573 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Baška, u cihelny)
Nádraží: 638 m (Baška)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.94 mil. → 1.85 mil.
24.08.2026	přidáno