Pronájem domu 100 m², pozemek 170 m²
Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný půldomek s garáží a malou zahrádkou s bazénem. Dům se nachází v klidné lokalitě v ulici Pod Vrbou, ideální pro rodiny nebo páry hledající pohodlné bydlení s výhodami rodinného domu. V blízkosti se nachází veškerá vybavenost jako MHD, obchody, restaurace, kulturní centrum, mateřské a základní školy. Lokalita také zajišťuje pohodlný nájezd na dálnici D3 do Prahy a Českých Budějovic (6 minut jízdy).
Popis nemovitosti:
• Obytná plocha: cca 100 m² (přízemí a 1. patro), kompletně rekonstruována
• Plocha pozemku: 170 m² + 26 m² plocha garáže
• Vytápění: v obývacím prostoru se nachází krb, který je možné použít jako hlavní zdroj vytápění + elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech
• Parkování: garážové stání (cca 26 m²) + venkovní parkovací místo pod pergolou
Dispozice domu:
• Přízemí:
o Vstupní hala s menší šatnou a spíží
o Koupelna s vanou, WC a prostorem pro pračku
o Kuchyň spojená s jídelnou a obývacím prostorem, odkud je přímý vstup na zahradu
• Horní patro:
o Tři samostatné pokoje
o Menší šatna
o Druhá koupelna s WC a sprchovým koutem
• Další prostory: K dispozici je také sklep s dvěma místnostmi.
Vybavení a exteriér:
• Vybavení domu: částečné vybavení nábytkem domluvou (jídelní stůl a židle, kuchyňský ostrůvek)
• Bazén: o objemu cca 20 m3, vybavený vyhříváním, zakrytím a čisticí technologií
• Solární panely: 2 solární panely na ohřev vody (buď v boileru nebo v bazénu)
• Zahrada: malá zahrada (cca 70 m²) s pergolou a posezením (cca 12 m²); vstup na zahradu z obývacího prostoru nebo vrátky vedle domu
Mezi garáží a domem je věcné břemeno na průchod k sousednímu domu.
Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 21 000 Kč měsíčně + energie
• Vratná kauce: 42 000 Kč
• Dostupnost: nástup možný ihned
Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 000 Kč
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 170 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 27145701
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
garáž
parkování
sklep (m²): 25
terasa (m²): 12
zobrazení na portálu: 660
Odhad reálné ceny
21 795 Kč
rozpětí 16 615 – 28 838 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 488 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
21 189 · váha 35 %
Model z dat
21 653 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
27 103 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 21 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 653 Kč (rozpětí 15 974 Kč – 28 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 27 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Sezimovo Ústí, II 9. května mateřská škola)
- Nádraží
- 438 m (Sezimovo Ústí)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |