Nemovitosti

Prodej pozemku 2577 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2577 m² v katastrálním území Podlesí Konská, v klidné části obce Třinec. Pozemek se nachází v malebném prostředí s dostatkem zeleně, které nabízí nejen soukromí, ale také možnost relaxace a odpočinku, nejedná se o stavební parcelu. Stav pozemku je velmi dobrý. Využijte této příležitosti vlastnit pozemek v atraktivní lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Fotka s maringotkou je vizualizace.

Parametry

Cena
499 000 Kč (194 Kč/m²)
Pozemek
2577 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 258 m školka 372 m lékař 219 m pošta 338 m restaurace 231 m škola 141 m obchod 666 m vlak 1069 m

Odhad reálné ceny

528 389 Kč
rozpětí 292 458 – 726 338 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 474 420 · váha 85 %
Model z dat 462 456 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 474 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 462 456 Kč (rozpětí 258 705 Kč – 796 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží
964 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno