Prodej stavebního pozemku 2288 m²

Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Tento nabízený pozemek v Nýdku je ideální pro ty, kteří hledají ideální místo pro stavbu svého vysněného domu. S rozlohou 2288 metrů čtverečních a zastavěnou plochou 361 metrů čtverečních nabízí dostatek prostoru pro vaše budoucí bydlení. Nachází se v malebné lokalitě, která je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a krásné výhledy do okolí.

Pozemek je vybaven veškerými přípojkami, včetně elektřiny, vody, plynu a možnosti napojení na kanalizaci. To vám zaručí pohodlné a moderní bydlení bez starostí. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, úřady a obchody, takže budete mít všechno potřebné po ruce.

Součástí prodeje je také hospodářská budova s dřevěnou stodolou, která může sloužit jako sklad nebo garáž pro vaše vozidla. Ať už plánujete stavbu rodinného domu, chaty nebo rekreačního objektu, tento pozemek vám nabízí nejen dostatek prostoru, ale i možnosti pro využití.

Okolí je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. K dispozici je spousta cyklostezek, takže si můžete užívat krásnou přírodu při pohybu na kole. Příjezd k pozemku je možný z obou stran, což vám dává další možnosti pro případnou stavbu.

Pokud hledáte ideální místo pro stavbu svého domova, tento pozemek v Nýdku je ta správná volba. Nejenže nabízí dostatek prostoru a veškeré přípojky, ale také se nachází v krásné lokalitě s bohatou občanskou vybaveností. Nechte se okouzlit tímto pozemkem a začněte plánovat svůj nový život v Nýdku..
Makléř doporučuje prohlídku . 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1311 Kč/m²)
Pozemek: 2288 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: regio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3579 m MHD 227 m školka 3235 m lékař 551 m pošta 551 m restaurace 1107 m škola 77 m obchod 5312 m vlak 3762 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

1 311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

2.61 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 181 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Nýdek, náměstí)
Nádraží: 4194 m (Bystřice (Bystrzyca))
Ostrava-Svinov: 83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 301 min · 3 přestupy
České Budějovice: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno