Prodej louky 28165 m²
Dvorce, Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 28165 m2 v katastru obce Dvorce u Bruntálu. Jedná se o trvalý travní porost, pozemek je dobře dostupný ze silnice.
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 28165 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
27 m
školka
453 m
lékař
52 m
pošta
97 m
restaurace
197 m
škola
338 m
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 5.03 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
1.83 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
17.66 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 896 381 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 17.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Dvorce, nám.)
- Nádraží
- 6331 m (Budišov nad Budišovkou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |