Prodej pozemku 252 m²
Heřmanovice, Heřmanovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji provozní plochy o rozloze 252 m², situované v klidné části obce Heřmanovice. Nemovitost je ve dobrém stavu. Nepropásněte příležitost investovat do této atraktivní nemovitosti a rozšiřte své podnikání v perspektivní lokalitě. Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 167 400 Kč (664 Kč/m²)
- Pozemek
- 252 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
72 m
pošta
179 m
Odhad reálné ceny
225 389 Kč
rozpětí 148 629 – 300 738 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 211 866 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
242 976 · váha 81 %
Model z dat
144 341 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
157 994 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 964 Kč/m² → 242 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 341 Kč (rozpětí 80 747 Kč – 248 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 157 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 167 400 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 604 m
- Nádraží
- 7271 m (Zlaté Hory)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |