Prodej stavebního pozemku 314 m²
Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 314 m2 v katastrálním území Horní Václavov, okres Bruntál.
Pozemek je zapsán na LV 343 pod parcelním číslem 1434/89 jako orná půda.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 262 400 Kč (836 Kč/m²)
- Pozemek
- 314 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5221 m
MHD
673 m
školka
3948 m
lékař
2915 m
pošta
571 m
restaurace
816 m
škola
3622 m
vlak
4660 m
Odhad reálné ceny
359 630 Kč
rozpětí 246 088 – 670 334 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 338 052 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
262 400 · váha 40 %
Model z dat
271 001 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
748 130 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 836 Kč/m² → 262 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 271 001 Kč (rozpětí 151 602 Kč – 466 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 748 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 262 400 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 889 m
- Nádraží
- 3089 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |