Prodej pozemku 315 m²
Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 315 m2 v malebné vesnici Vajglov, která je částí města Břidličná v okrese Bruntál v Moravskoslezském kraji. Vajglov se od Břidličné nachází asi 2 km na jihozápad. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní komunikace. U pozemku je cyklistická stezka, na které můžete poznávat okolní krajinu. Nedaleko pozemku jsou rozlehlé louky a lesy, které můžete využít k houbaření a odpočinku. Názvem katastrálního území je Vajglov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 700 Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 315 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
2718 m
MHD
60 m
školka
1367 m
lékař
2735 m
pošta
1709 m
restaurace
2920 m
škola
1340 m
vlak
2524 m
Odhad reálné ceny
278 833 Kč
rozpětí 201 970 – 423 821 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 92 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 103 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
222 106 · váha 67 %
Model z dat
198 782 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
784 722 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 705 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.20 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.38 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
- Nádraží
- 2086 m (Břidličná zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |