Prodej pozemku 7130 m²
Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 130 m2 v malebné vesnici Vajglov, která je částí města Břidličná v okrese Bruntál v Moravskoslezském kraji. Vajglov se nachází asi 2 km na jihozápad od Břidličné. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha, trvalý travní porost a orná půda. Pozemky jsou rozprostřeny v krajině plné polí, luk a lesů, vhodných pro houbaření. V okolí pozemků je také cyklistická stezka, kterou můžete využít k rekreaci. Názvem katastrálního území je Vajglov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 229 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 7130 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
2718 m
MHD
60 m
školka
1367 m
lékař
2735 m
pošta
1709 m
restaurace
2920 m
škola
1340 m
vlak
2524 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
229 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
894 217 – 4.59 mil. Kč
Nabídka je 92 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
551 641 · váha 71 %
Model z dat
568 051 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
25.42 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.32–1.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 25.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.23 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
- Nádraží
- 1782 m (Břidličná zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |