Prodej stavebního pozemku 2090 m²
Vrbno pod Pradědem, Vidly · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 2090 m2 v katastrálním území Železná pod Pradědem, okres Bruntál.
Pozemky jsou zapsány na LV 182.
Parcela č. 191 (trvalý travní porost) o výměře 1234 m2
Parcela č. 191/2 (trvalý travní porost) o výměře 856 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1053 Kč/m²)
- Pozemek
- 2090 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4475 m
MHD
32 m
školka
4575 m
pošta
4396 m
restaurace
3662 m
škola
4555 m
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.06 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.20 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 053 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 451 m (Vrbno p.Prad., rozc.Ludvíkov)
- Nádraží
- 1641 m (Vrbno pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |