Prodej pozemku 363 m²
Tvrdkov, Ruda · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek v katastrálním území Ruda u Rýmařova, umístěný v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života. Tento pozemkem o rozloze 363 m² je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití dle vašich představ. Okolní příroda a klid zajišťují ideální podmínky pro relaxaci a odpočinek. Díky své poloze je nemovitost snadno dostupná, s dobrou občanskou vybaveností v blízkosti. Nepropásněte tuto příležitost a vytvořte si zde svůj vlastní prostor podle vašich snů. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 686 070 Kč (1890 Kč/m²)
- Pozemek
- 363 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
29 m
školka
5133 m
lékař
4916 m
pošta
4834 m
restaurace
84 m
škola
5443 m
Odhad reálné ceny
287 278 Kč
rozpětí 147 009 – 560 111 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 139 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 270 042 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
374 445 · váha 40 %
Model z dat
229 171 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
227 586 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 032 Kč/m² → 374 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 171 Kč (rozpětí 128 202 Kč – 394 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 227 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 686 070 Kč je o 139% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Ruda, restaurace)
- Nádraží
- 8687 m (Nová Hradečná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |