Prodej zahrady 534 m²

Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dostupnou investici do pozemku v klidné části obce s územním určením pro bydlení? Nabízíme k prodeji parcelu č. 2215/12 o výměře 534 m², nacházející se v katastrálním území Dvorce u Bruntálu. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení v rodinných domech (městské a příměstské), což jej činí zajímavým z pohledu dlouhodobé spekulativní investice.

Obec Dvorce se nachází v severní části okresu Bruntál, s výbornou dostupností směrem na Opavu, Bruntál i Olomouc. Jedná se o klidné prostředí s venkovským charakterem, ale dobrým občanským vybavením.

V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 51 905 Kč (97 Kč/m²)
Pozemek: 534 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 453 m lékař 52 m pošta 97 m restaurace 197 m škola 338 m

Odhad reálné ceny

116 491 Kč

rozpětí 53 600 – 295 520 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 109 502 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 51 905 · váha 40 %

Model z dat 76 570 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 334 797 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 51 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 570 Kč (rozpětí 42 834 Kč – 131 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 334 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51 905 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:53

Pozemek 534 m² ve Dvorcích u Bruntálu zařazený územním plánem do ploch bydlení v rodinných domech, nabízený jako dlouhodobá spekulativní investice. Text neuvádí přístupovou cestu ani inženýrské sítě a sám prodejce mluví o spekulaci – využitelnost k okamžité stavbě je třeba ověřit na stavebním úřadu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Parcela č. 2215/12, k.ú. Dvorce u Bruntálu; dle ÚP plochy BI – bydlení v rodinných domech

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Dvorce, U hřiště)
Nádraží: 6420 m (Budišov nad Budišovkou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno