Nemovitosti

Pronájem domu 250 m², pozemek 200 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu – Praha 5, Stodůlky Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a prostorný třípodlažní rodinný dům se zahradou v klidné a žádané lokalitě Praha 5 – Stodůlky, ulice Pod viaduktem. Dispozice domu: Přízemí: světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou (varná deska), komora, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. 1. patro: velký obývací prostor s kuchyňskou linkou (varná deska a trouba) a koupelnou. 2. patro: tři ložnice bez nábytku a koupelna se sprchovým koutem a vanou – klidná část pro odpočinek. Další vybavení a výhody: Elektrické vytápění (elektrokotel), energie se převádí na nájemce Garáž + 1 parkovací místo před domem Soukromá zahrada pro relaxaci či zahradní posezení Lokalita: Klidná ulička Autobusová zastávka Bílý beránek jen 3 minuty pěšky Blízko školy, školky a obchodů – vše na dosah Podmínky pronájmu: Měsíční nájem: 50 000 Kč Kauce: 80 000 Kč Dům k nastěhování od záři.2026 Podmínky pronájmu: Preferujeme dlouhodobý pronájem jedné rodině nebo firmě pro kancelářské využití. Pronájem za účelem ubytování zaměstnanců, více rodin nebo jako ubytovna není možný.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Poplatky
5 500 Kč
Užitná plocha
250 m²
Pozemek
200 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
42213932

Vybavení a sítě

garáž parkování zobrazení na portálu: 362

Odhad reálné ceny

93 887 Kč
rozpětí 60 533 – 105 622 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 112 436 · váha 66 %
Model z dat 56 882 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 71 323 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 112 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 882 Kč (rozpětí 41 962 Kč – 73 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 71 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Bílý Beránek)
Nádraží
1081 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno