Prodej stavebního pozemku 1026 m²
Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek určený k výstavbě objektu určeného k rodinné rekreaci o výměře 1026 m². Pozemek je situován v čistém a klidném prostředí části obce Horní Václavov. Poloha v blízkosti rekreační oblasti Jeseníků nabízí dobrou dostupnost i široké možnosti sportovního a odpočinkového vyžití. V blízkosti 1 km se nachází Ski areál Čerťák, další vyhlášená střediska jsou v okolí. Využijte této jedinečné příležitosti a vytvořte si domov v nádherném prostředí blízko přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Možno k odkoupení zbývající přilehlé pozemky.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (1355 Kč/m²)
- Pozemek
- 1026 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5221 m
MHD
673 m
školka
3948 m
lékař
2915 m
pošta
571 m
restaurace
816 m
škola
3622 m
vlak
4660 m
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.51 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.94 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 825 184 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |