Prodej stavebního pozemku 1180 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svou vysněnou chatu? Naše společnost Vám exkluzivně k prodeji stavební parcelu o výměře 1180 m2 v podhůří Jeseníků v obci Dolní Moravice.
Místo bylo teprve nedávno v územním plánu schváleno pro rekreační bydlení. Nabízí nádherné výhledy do okolí a na vrcholy Jeseníků. A také impozantní pohled na Velký kotel.
V obci je obchod se smíšeným zbožím, restaurace a hospoda, obecní dům, autobusová zastávka. Vše v docházkové vzdálenosti 5 minut. Nedaleký Bruntál je z místa autem 15 minut.
Sportovně zaměření zájemci najdou v okolí různorodé vyžití, ať už upravené běžkařské trati v Nové Vsi, lyžařské středisko v Karlově, nebo síť cyklostezek ať už pro horská nebo silniční kola.
Sítě jsou v blízkosti pozemku.
Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit vyšší nabídku.
Neváhejte a ozvěte se mi ohledně dalších informací, případně termínu prohlídky.
Pozemek leží mimo zátopovou oblast!
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (1285 Kč/m²)
- Pozemek
- 1180 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
4307 m
MHD
104 m
školka
998 m
lékař
152 m
pošta
3608 m
restaurace
850 m
škola
621 m
vlak
3677 m
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 857 995 – 1.77 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
1.52 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 285 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 827 008 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m
- Nádraží
- 3681 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |