Prodej zahrady 547 m²
Horní Benešov, Luhy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi pozemek v obci Horní Benešov - Luhy. Velková výměra parcel má 547 m2. Nachází se u hlavní cesty, takže je možné ji připojit na obecní vodovod a elektriku. Šířka pozemku je cca 10,5 m a délka je 59 m. Využití je na zvážení zahrada, odstavná plocha atd. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (457 Kč/m²)
- Pozemek
- 547 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jitka-kosturova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
603 m
MHD
102 m
školka
541 m
lékař
748 m
pošta
683 m
restaurace
1846 m
škola
436 m
vlak
5138 m
Odhad reálné ceny
517 429 Kč
rozpětí 223 683 – 921 422 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 384 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
644 760 · váha 40 %
Model z dat
474 153 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
342 947 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 179 Kč/m² → 644 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 153 Kč (rozpětí 265 248 Kč – 816 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 342 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Horní Benešov, Luhy)
- Nádraží
- 5146 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |