Prodej stavebního pozemku 1241 m²
Slezské Pavlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1241 m2 v katastrálním území Slezské Pavlovice, okres Bruntál.
Pozemky jsou zapsány na LV 128.
Parcela č. 145 (zahrada) o výměře 361 m2
Parcela č. 207 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 880 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 288 000 Kč (232 Kč/m²)
- Pozemek
- 1241 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
306 m
školka
2763 m
lékař
4160 m
pošta
4196 m
restaurace
2294 m
škola
3329 m
vlak
2723 m
Odhad reálné ceny
582 659 Kč
rozpětí 427 647 – 884 268 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 547 700 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
287 999 · váha 82 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 287 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 776 522 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 288 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Slezské Pavlovice)
- Nádraží
- 2863 m (Dytmarów)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |