Prodej pozemku 1870 m²
Dívčí Hrad · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1870 m2 v katastrálním území Životice u Dívčího Hradu, okres Bruntál.
Pozemek je zapsán na LV 31.
Parcela č. 97 (ostatní plocha) o výměře 1870 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 121 600 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 1870 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
272 m
školka
1189 m
lékař
5357 m
pošta
3183 m
restaurace
2382 m
škola
5977 m
vlak
1463 m
Odhad reálné ceny
325 146 Kč
rozpětí 130 728 – 877 609 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 638 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
121 606 · váha 40 %
Model z dat
123 410 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 121 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 208% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 410 Kč (rozpětí 69 038 Kč – 212 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 121 600 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Dívčí Hrad, škola)
- Nádraží
- 2580 m (Dívčí Hrad)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |