Prodej pole 816 m²
Holčovice, Jelení · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — „Investice do pozemků… jak ochránit své finance před inflací“ – marketing bez informace o využitelnosti či přístupu
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujmou naše nabídky v okrese Bruntál, konkrétně v malebném katastrálním území Jelení u Bruntálu. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, které lákají k odpočinku a relaxaci.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jelení u Bruntálu:
- Parcelní číslo 831/5 (211 m², 100% podíl, LV 155)
- Parcelní číslo 831/6 (605 m², 100% podíl, LV 155)
Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v regionu mají tendenci růst, což z nich činí výhodnou volbu pro budoucnost.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste se mohli co nejdříve těšit z vašeho nového pozemku.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 33 047 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 816 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
2177 m
školka
4421 m
lékař
4469 m
pošta
2183 m
restaurace
2237 m
škola
2086 m
vlak
4626 m
Odhad reálné ceny
92 706 Kč
rozpětí 71 374 – 280 818 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 144 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
104 876 · váha 40 %
Model z dat
103 799 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
69 360 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 104 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 363% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 799 Kč (rozpětí 58 067 Kč – 178 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 69 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
- Závěr: nabídka 33 047 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:52
Dvě malé zemědělské parcely v k.ú. Jelení u Bruntálu ve 100% vlastnictví, prodávané jako inflační investice. Text neuvádí nic o přístupové cestě, územním plánu ani případném pachtu – to je nutné ověřit před koupí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- parc. 831/5 (211 m²) a 831/6 (605 m²), LV 155, k.ú. Jelení u Bruntálu
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2182 m (Holčovice, pošta)
- Nádraží
- 4631 m (Karlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |