Nemovitosti

Prodej pozemku 2072 m²

Břidličná, Vajglov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Vajglov v okrese Bruntál. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 164 pod parcelními čísly: Parcela č. 81/4 - o celkové výměře 540 m² Parcela č. 87/6 - o celkové výměře 809 m² Parcela č. 90/1 - o celkové výměře 485 m² Parcela č. 146/8 - o celkové výměře 20 m² Parcela č. 526/1 - o celkové výměře 192 m² Parcela č. 526/4 - o celkové výměře 26 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
36 922 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
2072 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2030 m MHD 16 m školka 1585 m lékař 2065 m pošta 2030 m restaurace 2256 m škola 1711 m vlak 1819 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 417 662 – 2.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 298 844 · váha 41 %
Model z dat 150 399 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.39 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 362% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 7.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:53

Soubor šesti drobných zemědělských parcel ve výlučném vlastnictví v k.ú. Vajglov, prodávaný jako inflační investice cca za 18 Kč/m². Pozor na roztříštěnost pozemků (dvě parcely mají jen 20 a 26 m²), nejasný přístup a na to, že inzerát je zároveň nábor na dluhopisy prodejce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
bez provize RK – zastupují majitele
prislusenstvi
6 parcel na LV 164 v k.ú. Vajglov (540, 809, 485, 20, 192 a 26 m²)
podil velikost
100% výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
221 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží
1694 m (Břidličná zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno