Prodej zahrady 690 m²
Rusín, Hrozová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Inzerát je propojen s nabídkou dluhopisů Viagem Investment a.s.
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Hrozová v okrese Bruntál vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 58 s parcelním číslem 93 o celkové výměře 690 m².
GPS: 50°12'26.76"N, 17°42'57.33"E
Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný obecní komunikací, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 41 607 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 690 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
187 m
školka
1823 m
lékař
2394 m
pošta
2045 m
restaurace
2343 m
škola
1823 m
vlak
2401 m
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
rozpětí 726 217 – 1.46 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 96 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 972 958 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
1.07 mil. · váha 80 %
Model z dat
451 230 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 549 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.25–0.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:51
Zahradní pozemek 690 m² v k. ú. Hrozová (obec Rusín) v celém vlastnictví, s přístupem po obecní komunikaci, za cca 60 Kč/m². Ověřte si územní plán a možnost napojení sítí — pozemek je nabízen jako zahrada/sad, nikoli jako stavební parcela.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatíte nám žádnou provizi
- prislusenstvi
- parc. č. 93, k. ú. Hrozová, LV 58, 690 m²; přístup obecní komunikací, poblíž rodinných domů, vhodné na zahradu či sad
- podil velikost
- 100% výlučné vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Rusín, Hrozová)
- Nádraží
- 2402 m (Slezské Rudoltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |