Nemovitosti

pronájem domu 222 m² s pozemkem 387 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Praha 6 - Střešovice, luxusní rodinný dům 222 m² k pronájmu, pozemek 387 m², ulice Lomená, Ořechovka Nabízíme k pronájmu krásnou nezařízenou nově zrekonstruovanou vilu a garáží a se zahradou, která se nachází v pražské čtvrti Ořechovka v lokalitě Praha 6 - Střešovice. Velikost užitné plochy činí 222 m², plocha pozemku 250 m². Přízemí domu je tvořeno prostorným obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kompletně vybavenou kuchyní. Skrze francouzská okna v jídelně je možné vstoupit na zahradu s terasou. V přízemním patře rovněž nalezneme toaletu a vstupní halu, skrze kterou se dostaneme na schodiště. První patro je tvořeno dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, z nichž jedna patří k jedné z ložnic. v podkrovní části domu jsou další dvě prostorné ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Suterén je vybaven infra saunou, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, malou tělocvičnou, prádelnou a kotelnou s úložnými prostory. Vila se nachází v poměrně klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu - obchody, kavárny, sportoviště, parky, základní škola, mateřská školka, lékárna, kino, divadlo, bankomaty. Zastávka autobusu Pod Vyhlídkou vzdálena 100 metrů od domu, tramvajová zastávka Ořechovka - 5 minut od domu.

Parametry

Cena
110 000 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
Užitná plocha
222 m²
Pozemek
387 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2024 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 101 m 2 Číslo zakázky: IDNES-78998

Odhad reálné ceny

84 522 Kč
rozpětí 69 302 – 107 713 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 83 805 · váha 66 %
Model z dat 87 985 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 61 373 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 83 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 985 Kč (rozpětí 67 082 Kč – 115 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 61 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Pod Vyhlídkou)
Nádraží
1117 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno