Prodej zahrady 454 m²
Andělská Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 454 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Světlá ve Slezsku okres Bruntál.
Konkrétně:
Parc.č. 1126/13, v KÚ Světlá ve Slezsku, LV 319
GPS : 50.04990049, 17.401907217
Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno územní plánem rekreace, který předurčuje území s pozemky pro rekreační stavbu do 25m2 se specifikací “RI - individuální rekreace”. Pro dané území je vypracována územní studie s konkrétním návrhem využití území. Veškeré sítě jsou v dosahu.
Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Obec Světlá ve Slezsku je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města.
Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Foto v inzerci je pouze ilustrační a slouží jako vizualizace.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 41 922 Kč (92 Kč/m²)
- Pozemek
- 454 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
1038 m
školka
1801 m
lékař
2056 m
pošta
93 m
restaurace
5 m
škola
171 m
vlak
2006 m
Odhad reálné ceny
815 446 Kč
rozpětí 392 732 – 1.09 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 95 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 766 519 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
880 224 · váha 75 %
Model z dat
343 124 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 939 Kč/m² → 0.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 20:53
Malý pozemek 454 m² zařazený územním plánem do ploch individuální rekreace s možností stavby do 25 m², sítě jsou údajně v dosahu (nikoli na pozemku). Pozor na nesoulad lokality (portál uvádí Andělská Hora, popis Světlá ve Slezsku), pouze ilustrační fotografie a nezávaznost nabídky – přípojky i územní studii je nutné ověřit na obci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- Parc. č. 1126/13, k.ú. Světlá ve Slezsku, LV 319; dle ÚP plocha RI – individuální rekreace, stavba do 25 m²; sítě v dosahu
- podil velikost
- 100% podíl, výlučné vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 517 m
- Nádraží
- 924 m (Světlá Hora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |