Nemovitosti

pronájem domu 350 m² s pozemkem 706 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

RD 350 m² se zahradou 489 m², Požárnická, Praha - Nebušice S potěšením Vám zprostředkujeme pronájem krásného světlého prostorného domu v Praze 6- Nebušicích, v ulici Požárnická. Dům se nachází v klidné a tiché lokalitě obklopené zelení a vilami, s výbornou dostupností do centra města i na Letiště Václava Havla. Při vstupu do domu naleznete zádveří s vestavnými skříněmi, pokračujete reprezentativní halou s vchody do jednotlivých částí přízemí domu - dominantou a srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu se západní orientací. Na obývací pokoj volně navazuje jídelna a kuchyňe vybavená všemi běžnými spotřebiči. V přízemí se také nachází pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, dále samostatná toaleta, technická místnost a spíž u kuchyně. Schodištěm vystoupáte do patra, kde se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou vybavenou vanou, další tři ložnice, koupelna, toaleta a šatna. Spodní část domu tvoří suterén s technickou místností s elektrickým kotlem pro ohřev vody a vytápění domu, skladové prostory a garáž pro dva vozy. Dům je vybaven kvalitními materiály - protihluková okna s žaluziemi, dřevěné podlahy ve výborném stavu. Celý prostor působí velmi vzdušně. Dům nabízíme jako nezařízený, ovšem po dohodě je možné prostor částečně vybavit zařízením a nábytkem uvedeným na fotografiích. V blízkosti se nachází mezinárodní školy a přímo v obci International School of Prague. Nebušice jsou krásnou, často vyhledávanou bezpečnou rezidenční oblastí pro náročnější klientelu rodin a zaměstnanců ambasád. Městská část je doslova jedním ze vstupů do přírodního parku Šárka-Lysolaje, který skýtá široké možnosti sportu, relaxace a klidného odpočinku. Samozřejmostí je občanská vybavenost v podobě školy, školky, restaurací, obchodu, lékárny a jiných menších obchůdků a služeb. Co se týče dopravní dostupnosti, je zde rychlé spojení na metro A, stanice Bořislavka, jak pravidelnou autobusovou městskou dopravou do 10 minut, tak i pohodlně automobilem za 5 minut. Automobilem se také snadno napojíte na městský okruh (cca 8min) či již zmíněné Letiště Václava Havla (přibližně 10min). Nebušice jsou oázou klidu kousek od rušného centra velkoměsta. Jakmile je zažijete, nechcete již slevovat z nároků.

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
706 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ALBION REALITY s. r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 489 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 217 m 2 Číslo zakázky: IDNES-9106626

Odhad reálné ceny

90 728 Kč
rozpětí 76 360 – 102 659 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 89 256 · váha 73 %
Model z dat 94 438 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 96 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 89 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 438 Kč (rozpětí 72 001 Kč – 123 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 96 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (K Noskovně)
Nádraží
2378 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno