Nemovitosti

Prodej pole 4486 m²

Liptaň · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Liptaň v okrese Bruntál vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. (100% vlastnického podílu.) Tyto pozemky jsou zapsané na LV 269 pod parcelními čísly: Parcela č. 1666 - o celkové výměře 618 m2 Parcela č. 1737 - o celkové výměře 849 m2 Parcela č. 1738 - o celkové výměře 773 m2 Parcela č. 1739 - o celkové výměře 230 m2 Parcela č. 1740/2 - o celkové výměře 122 m2 Parcela č. 1745 - o celkové výměře 201 m2 Parcela č. 1746 - o celkové výměře 525 m2 Parcela č. 1749 - o celkové výměře 187 m2 Parcela č. 1760/2 - o celkové výměře 394 m2 Parcela č. 2029/2 - o celkové výměře 826 m2 Parcela č. 2030 - o celkové výměře 836 m2 Parcela č. 2048 - o celkové výměře 1205 m2 GPS: 50°13'23.09"N, 17°35'06.30"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
20 789 Kč (5 Kč/m²)
Pozemek
4486 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 2929 m pošta 61 m restaurace 2647 m škola 2988 m vlak 273 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 503 316 – 2.40 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 389 546 · váha 76 %
Model z dat 202 920 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 15.99 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.20 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 15.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:51

Prodej 100% vlastnictví dvanácti drobných zemědělských parcel v k.ú. Liptaň na Bruntálsku za cca 4,6 Kč/m². Pozemky jsou silně rozdrobené a rozptýlené, což komplikuje vlastní hospodaření i pronájem, ale právně je nabídka čistá.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
neplatíte žádnou provizi, zprostředkovatel zastupuje majitele
prislusenstvi
12 parcel na LV 269 v k.ú. Liptaň (č. 1666, 1737–1740/2, 1745, 1746, 1749, 1760/2, 2029/2, 2030, 2048), GPS 50°13'23"N 17°35'06"E
podil velikost
100 % (výlučné vlastnictví)

Dostupnost

Zastávka
781 m (Liptaň, na kopci)
Nádraží
1597 m (Liptaň)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno