Prodej zahrady 1920 m²
Široká Niva, Skrbovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Skrbovice v okrese Bruntál vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 45 s parcelním číslem 343/1 o celkové výměře 1920 m².
GPS: 50°03'04.30"N, 17°28'51.16"E
Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 29 549 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 1920 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
521 m
školka
1504 m
pošta
1482 m
škola
1945 m
vlak
236 m
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
rozpětí 529 136 – 1.90 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 97 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 90 km)
181 509 · váha 41 %
Model z dat
203 273 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.20 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:53
Pozemek vedený jako zahrada, 1920 m² v k.ú. Skrbovice u Široké Nivy, ve výlučném vlastnictví za cca 15 Kč/m². Text je šablonovitý a nekonzistentní (mluví o „investici do lesů“), chybí informace o přístupu, sítích a využití dle územního plánu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- bez provize – zastupují majitele
- prislusenstvi
- parc. č. 343/1, LV 45, k.ú. Skrbovice, 1920 m²; GPS 50°03'04.30"N, 17°28'51.16"E
- podil velikost
- 100% výlučné vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 513 m (Široká Niva, kolárna)
- Nádraží
- 267 m (Skrbovice)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |