Prodej zahrady 862 m²
Dívčí Hrad, Dívčí Hrad · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Životice u Dívčího Hradu v okrese Bruntál vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 38 s parcelním číslem 105 o celkové výměře 862 m².
GPS: 50°15'17.28"N, 17°37'41.23"E
Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný komunikací, která vede podél pozemku. Svojí klidnou polohou a jednoduchou přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 84 834 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 862 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
13 m
školka
540 m
pošta
3976 m
restaurace
2139 m
vlak
2783 m
Odhad reálné ceny
199 808 Kč
rozpětí 84 458 – 561 161 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 820 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
124 100 · váha 40 %
Model z dat
112 623 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
540 440 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 124 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 307% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 623 Kč (rozpětí 63 003 Kč – 193 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 540 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 84 834 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Dívčí Hrad, Životice)
- Nádraží
- 2754 m (Dívčí Hrad)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |