Nemovitosti

Prodej pole 679 m²

Liptaň · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 1468/8 v katastrálním území Liptaň, okres Bruntál, zapsaný na LV 132. Základní informace Výmera pozemku: 679 m² Podíl: 100 % Druh pozemku: Orná půda Územní plán: NS – Smíšené nezastavěné Klasifikace: Spekulační – rezidenční Přístup: Ideální – reálný i právní Poznámka: Pozemek navazuje na zastavěné území obce – vhodné jako investice do budoucí výstavby. Popis Pozemek je situován na okraji zastavěného území obce Liptaň a díky svému umístění představuje zajímavou investiční příležitost pro rezidenční výstavbu v budoucnu. Přístup je zajištěn po pozemních komunikacích, pozemek je v rovinatém terénu a nachází se v klidné lokalitě. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu.20065 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
92 217 Kč (136 Kč/m²)
Pozemek
679 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 2929 m pošta 61 m restaurace 2647 m škola 2988 m vlak 273 m

Odhad reálné ceny

105 735 Kč
rozpětí 77 118 – 294 005 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 92 215 · váha 40 %
Model z dat 142 050 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 57 715 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 92 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 363% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 050 Kč (rozpětí 79 465 Kč – 244 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 57 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 92 217 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Liptaň)
Nádraží
83 m (Liptaň)
Pardubice hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno