pronájem domu 185 m² s pozemkem 229 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 185 m², se zahradou 154 m², Pučova, Praha 5 - Jinonice Exkluzivně nabízíme k pronájmu řadový rodinný dům o dispozici 4+kk, s užitnou plochou 185 m² a zahradou o výměře 154 m² se zahradním domkem. Dům je situovaný v žádané lokalitě Praha 5 – Jinonice, v bezprostředním sousedství mezinárodní německé školy. Dům se nachází v klidné ulici, která je soukromou komunikaci jen pro rezidenty, což zajišťuje minimum provozu. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, pokoj s variabilním využitím jako ložnice, pracovna, herna či obývací pokoj, dále vstup na terasu a zahradu a garáž. V 1. patře je k dispozici světlý a prostorný obývací prostor s novou plně vybavenou kuchyní s krásným výhledem. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Koupelna se na tomto patře nyní zrekonstruovala a je se sprchovým koutem a toaletou. Ve 2. patře je umístěna hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi a vstupem na balkon, další ložnice se šatnou a rovněž se vstupem na balkon a koupelna s vanou a toaletou. Na podlahách v obytných místností položené parkety a patra spojuje masivní dubové schodiště. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers. Parkování je možné jak v garáži, tak i na pozemku před domem. Velkou předností této nemovitosti je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Zastávka MHD je vzdálená jen 1 minutu pešky, stanice metra B Nové Butovice je vzdálená 650 m, v těsné blízkosti se nachází nákupní centrum Galerie Butovice. Autem se pohodlně dostanete jak do centra města, tak na letiště, a to přibližně za 15 minut. K relaxaci i sportovnímu vyžití vybízí nedaleký přírodní park Vidoule a Prokopské údolí. Celkové měsíční poplatky za provoz domu činí 10.000 Kč. K nastěhování od 1.9.2026. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu s dětmi.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 185 m²
- Pozemek
- 229 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 154 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 120 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5451
Odhad reálné ceny
65 954 Kč
rozpětí 58 186 – 79 962 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 996 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
65 306 · váha 71 %
Model z dat
68 945 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
51 144 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 65 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 945 Kč (rozpětí 52 565 Kč – 90 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 51 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Karlštejnská)
- Nádraží
- 558 m (Nové Butovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |