Prodej louky 537 m²
Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 537 m², nacházející se v klidné části obce Horní Václavov, v malebné lokalitě obce Václavov u Bruntálu, okres Bruntál. Tento pozemek je typu louky, což poskytuje široké možnosti využití, ať už pro rekreační účely nebo jako příležitost k výstavbě.
Pozemek se nachází v prostředí obklopeném krásnou přírodou, což z něj činí ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Díky jeho poloze je zde možnost vychutnat si klidný život v blízkosti přírody, přičemž město Bruntál je nedaleko, což zajišťuje dobrou dostupnost veškerých občanských služeb.
Vzhledem k pozemku není v současné době zaveden přívod plynu. Elektřina v okolí pozemku je k dispozici, což zjednodušuje případné napojení na inženýrské sítě. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kdo hledají pozemek na klidném místě, možnosti odpočinku nebo výstavbu rodinného domu v atraktivním a zdravém prostředí.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1844 Kč/m²)
- Pozemek
- 537 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-nova
Vzdálenosti
bankomat
5221 m
MHD
673 m
školka
3948 m
lékař
2915 m
pošta
571 m
restaurace
816 m
škola
3622 m
obchod
7029 m
vlak
5617 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
1 844 Kč/m²
Odhad reálné ceny
486 305 Kč
347 058 – 885 426 Kč
Nabídka je 104 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 457 127 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
505 926 · váha 46 %
Model z dat
508 595 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
375 900 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 942 Kč/m² → 505 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 508 595 Kč (rozpětí 324 029 Kč – 858 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 375 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |