Prodej louky 537 m²
Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 537 m², nacházející se v klidné části obce Horní Václavov, v malebné lokalitě obce Václavov u Bruntálu, okres Bruntál. Tento pozemek je typu louky, což poskytuje široké možnosti využití, ať už pro rekreační účely nebo jako příležitost k výstavbě.
Pozemek se nachází v prostředí obklopeném krásnou přírodou, což z něj činí ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Díky jeho poloze je zde možnost vychutnat si klidný život v blízkosti přírody, přičemž město Bruntál je nedaleko, což zajišťuje dobrou dostupnost veškerých občanských služeb.
Vzhledem k pozemku není v současné době zaveden přívod plynu. Elektřina v okolí pozemku je k dispozici, což zjednodušuje případné napojení na inženýrské sítě. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kdo hledají pozemek na klidném místě, možnosti odpočinku nebo výstavbu rodinného domu v atraktivním a zdravém prostředí.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1844 Kč/m²)
- Pozemek
- 537 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-nova
Vzdálenosti
bankomat
5221 m
MHD
673 m
školka
3948 m
lékař
2915 m
pošta
571 m
restaurace
816 m
škola
3622 m
vlak
4660 m
Odhad reálné ceny
776 741 Kč
rozpětí 542 611 – 851 157 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 136 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
881 403 · váha 80 %
Model z dat
360 816 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
336 678 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 641 Kč/m² → 881 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 360 816 Kč (rozpětí 201 846 Kč – 621 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 336 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |