pronájem domu 200 m² s pozemkem 534 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní RD 200m², zahrada, P-6 Exkluzivní rodinný dům v klidné lokalitě na ulici Nad dolíky v části obce Suchdol, Praha 6. Tento patrový cihlový dům s celkovou užitnou plochou 200 m² je zasazen do přírodní harmonie s vkusným bydlením. Okrasná zahrada o rozloze 534 m² zaručuje dostatek soukromí a i otevřený výhled do okolí. Dům nabízí 4 neprůchozí pokoje, obývací část s jidelnou a kuchyní. Místnosti doplňuje moderní vybavení, včetně vestavěného nábytku, který je nejen funkční, ale i esteticky vkusný. Tři koupelny zajišťují maximální komfort pro rodinu a hosty, zatímco rozsáhlá okrasná zahrada vytvoří ideální místo pro relaxaci a volnočasové aktivity. Důraz byl kladen na bezpečnost, což je zaručeno integrovaným alarmem a možností parkování na soukromém parkovišti u domu. Tato nemovitost vyniká nejen svým výborným technickým stavem, ale také příznivou polohou, s výbornou dostupností jak po silnici, tak veřejnou dopravou včetně autobusového spojení. Kromě telefonního a internetového připojení je dům vybaven rozvody pro maximální komfort a funkčnost. Díky této kombinaci elegance, komfortu a bezpečnosti je tento rodinný dům ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají exkluzivní bydlení v klidném a přitom dobře dostupném prostředí. K dispozici od 1.8.2026 V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 68 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 534 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Českomoravská realitní a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.08.2026 Kolaudace: 2009 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 460 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 74 m 2 Číslo zakázky: IDNES-3007

Odhad reálné ceny

63 545 Kč

rozpětí 55 261 – 74 184 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 62 481 · váha 72 %

Model z dat 67 260 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 55 291 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 62 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 260 Kč (rozpětí 51 280 Kč – 88 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 55 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Suchdol)
Nádraží: 1425 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno