pronájem domu 417 m² s pozemkem 1 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu se zahradou Praha 4 - Kunratice, Ke Hrádku Nabízíme k pronájmu prostorný reprezentativní rodinný dům o dispozici 6+1, situovaný v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 4 - Kunratice. Samostatně stojící dům s celkovou užitnou plochou 417 m² je obklopen pečlivě udržovanou zahradou o rozloze 1 000 m², která poskytuje příjemné soukromí a komfortní zázemí pro relaxaci i volnočasové aktivity. Dispozice domu nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem o ploše 61 m², plně vybavenou kuchyň s novými spotřebiči Bosch a pět ložnic s vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, k dispozici jsou dále čtyři další koupelny, dvě šatny, fitness místnost, vinný sklípek a prádelna. Interiér je vybaven kvalitními parketami a dlažbou. K technickému vybavení domu patří moderní zabezpečovací systém, vysokorychlostní internet, telefonní linky a satelitní příjem. K domu náleží garáž pro jeden automobil, krytý přístřešek pro další vůz a dvě venkovní parkovací stání na pozemku. Nemovitost se nachází pouhých 5 minut chůze od Kunratického lesa, který nabízí ideální podmínky pro procházky, relaxaci i sportovní aktivity. Stanice metra Chodov a obchodní centrum Westfield Chodov jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, obchody, pošta, tenisový a squashový klub, mateřská a základní škola. Britská škola PBIS je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé napojení na Pražský okruh a navazující dálniční síť. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída B - velmi úsporná.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 417 m²
- Pozemek
- 1100 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 20.08.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1000 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-5708
Odhad reálné ceny
102 484 Kč
rozpětí 75 058 – 118 626 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 335 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
169 438 · váha 29 %
Model z dat
72 309 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
115 281 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 169 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 309 Kč (rozpětí 55 129 Kč – 94 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 115 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 896 m (Běstvina, Drhotín)
- Nádraží
- 7382 m (Třemošnice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |