Nemovitosti

Prodej louky 284 m²

Bohušov, Karlov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako trvalý travní porost o rozloze 284 m², nacházející se v klidné části obce Karlov u Bohušova. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro milovníky přírody, kteří hledají útočiště daleko od ruchu města. Louky jsou v dobrém stavu a poskytují široké možnosti využití – od rekreačních aktivit po drobné zemědělství. Okolní krajina nabízí krásné výhledy a je vhodná pro procházky, cykloturistiku či pikniky. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří si přejí klidné místo v přírodě, avšak s dobrou dostupností k veškerým občanským vybavením. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
168 980 Kč (595 Kč/m²)
Pozemek
284 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 356 m školka 2434 m lékař 3816 m pošta 2329 m restaurace 3490 m škola 3400 m vlak 2562 m

Odhad reálné ceny

194 546 Kč
rozpětí 127 725 – 441 333 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 182 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 168 980 · váha 40 %
Model z dat 227 794 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 178 057 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 595 Kč/m² → 168 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 794 Kč (rozpětí 127 431 Kč – 392 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 178 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 168 980 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Bohušov, Karlov)
Nádraží
2712 m (Bohušov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno