Nemovitosti

Prodej pozemku 4886 m²

Slezské Rudoltice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4886 m2 v katastrálním území Pelhřimovy, okres Bruntál. Pozemky jsou zapsány na LV 29. Parcela č. 365 (ostatní plocha) o výměře 1665 m2 Parcela č. 459/2 (ostatní plocha) o výměře 665 m2 Parcela č. 478/3 (ostatní plocha) o výměře 861 m2 Parcela č. 515/2 (ostatní plocha) o výměře 408 m2 Parcela č. 553/2 (ostatní plocha) o výměře 1287 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
122 150 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek
4886 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 217 m školka 807 m lékař 158 m pošta 600 m restaurace 207 m škola 807 m vlak 609 m

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 971 447 – 9.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 2.01 mil. · váha 41 %
Model z dat 727 523 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12.68 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.73 mil. Kč (rozpětí 0.40–1.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 12.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:55

Soubor pěti pozemků o celkové výměře 4 886 m² v k.ú. Pelhřimovy vedených jako ostatní plocha. Pozor na to, že jde o nezastavitelné ostatní plochy roztroušené do více parcel bez uvedení přístupu či územního plánu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
5 parcel vedených jako ostatní plocha, LV 29, k.ú. Pelhřimovy

Dostupnost

Zastávka
2015 m (Slezské Rudoltice, u kostela)
Nádraží
2638 m (Slezské Rudoltice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno