Prodej stavebního pozemku 2084 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Nová Ves u Bohušova
LV č. 56 o výměře 2084 m²
• Parcela č. 247/1 - o výměře 383 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 247/2 - o výměře 1449 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 248/5 - o výměře 252 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 499 000 Kč (239 Kč/m²)
- Pozemek
- 2084 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
8748 m
MHD
20 m
školka
276 m
lékař
3577 m
pošta
48 m
restaurace
3425 m
škola
3118 m
vlak
354 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
499 000 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
711 480 – 1.67 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.17 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.04 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 23:53
Investiční pozemek v katastru Nová Ves u Bohušova s přístupem přes obecní cestu. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Bohušov, Karlov)
- Nádraží
- 2921 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |