Prodej stavebního pozemku 723 m²
Petrovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě obec Petrovice ve Slezsku u Zlatých Hor.
Pozemek má výměru 723 m2, je rovinatý, oplocený a jeho součástí je přírodní potok, který protéká přes pozemek a dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru.
Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu a nachází se v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a prostoru pro bydlení nebo rekreaci. Pozemek je umístěn v klidné části obce, jedná se o proluku mezi pozemky využívanými k bydlení.
Základní informace:
- stavební pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu
- oplocený pozemek
- přístup z obecní komunikace
- pozemek je možné napojit na dostupné sítě v obci
- vhodné pro rodinné bydlení i rekreaci
- klidná lokalita bez rušného provozu
- protékající potok přes pozemek
- krásná a klidná lokalita plná zeleně
V obci jsou dostupné běžné inženýrské sítě - elektřina a vodovod. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Zlatých Horách.
Oblast je vyhledávaná pro čisté životní prostředí, lesy a hory jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí najdete množství turistických a cyklistických tras, s možností zimních sportů, houbaření a celoroční rekreace. Pozemek je vhodný pro ty, kdo hledají místo pro život mimo městský ruch nebo rekreační nemovitost v atraktivní horské oblasti.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (816 Kč/m²)
- Pozemek
- 723 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- marcela-dubska-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4299 m
MHD
136 m
školka
4346 m
lékař
4201 m
pošta
2632 m
restaurace
3931 m
škola
4095 m
vlak
5156 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 590 000 Kč | -13.2 % |
| 24.08.2026 | 680 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
590 000 Kč
816 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
1.39 mil. – 1.86 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.69 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 336 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 700 987 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 19:23
Prodej oploceného stavebního pozemku v obci Petrovice ve Slezsku vhodného pro výstavbu domu. Pozemkem protéká přírodní potok a v obci jsou dostupné sítě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovod
- prislusenstvi
- přírodní potok, který protéká přes pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m
- Nádraží
- 5166 m (Zlaté Hory)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 680 000 → 590 000 |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |