pronájem domu 570 m² s pozemkem 483 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného rodinného domu 7+kk (570 m²), Praha 6 - Řepy (Bílá Hora), ul. Doubravínova K pronájmu nabízíme prostorný rohový rodinný dům s jednou vnitřní a třemi venkovními velkorysými garážemi v ulici Doubravínova, Praha 6 – Řepy (Bílá Hora). Dispozice domu 7+kk o užitné ploše 480 m² se rozkládá ve 3. nadzemních podlaží, ke kterým náleží suterénní prostory a rovinatý pozemek o ploše 483 m². Dům před pár lety prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí vnitřních i venkovních prostor. Na pozemku domu se nachází 3 prostorné garáže s vysokými stropy o celkové ploše 90 m². Skladba domu: V 1. NP se nachází zádveří, schodišťová hala, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj, stylová kuchyně vybavena spotřebiči značky Miele a jídelna s možným výstupem na jižně orientovanou zahradní terasu. Ve 2. NP se nachází hala, hlavní manželská ložnice, dva pokoje (jeden průchozí) a koupelna s vanou a toaletou. Ve 3. NP se nachází dvě samostatné ložnice/pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V suterénu domu se nachází sauna s vlastní koupelnou a toaletou, několik skladových místností, technická místnost, chodba s pračkou i sušičkou a garáž. Ohřev vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel značky Wolf. Výhodou domu je možnost parkování pro několik aut díky dlážděné cestě, která vede k zadním garážím. Dům je připraven k nastěhování ihned. Dům se nachází nedaleko obory Hvězdy, památníku bitvy na Bílé Hoře, konečné zastávky TRAM (22,25), mezinárodního letiště Václava Havla a nedaleké stanice metra "A" Motol. Majitelé preferují nájemce bez domácích mazlíčků. Pro další informace či osobní prohlídku kontaktujte makléře. PENB G* štítek zatím nebyl dodán (údaj bude aktualizován).
Parametry
- Cena
- 68 000 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 570 m²
- Pozemek
- 483 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 8
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 120 m 2
Číslo zakázky: IDNES-6730
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 000 Kč
119 Kč/m²
Odhad reálné ceny
79 424 Kč
74 222 – 86 222 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
78 024 · váha 68 %
Model z dat
80 049 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
152 219 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 78 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 049 Kč (rozpětí 65 148 Kč – 96 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 152 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Selských baterií)
- Nádraží
- 1052 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |