prodej domu 150 m² s pozemkem 1 520 m²
Bohostice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej unikátního souboru domu 4+kk a pozemků s panoramatickým výhledem, Bohostice Hledáte prostor, kde ticho a absolutní soukromí jsou samozřejmostí, ne luxusem? V rámci komorního projektu „Horizont vlastního světa“ v Bohosticích u Orlické přehrady nabízíme exkluzivní prostor prostor pro Váš nový život. Toto místo je navrženo pro náročné klienty, kteří vyžadují stoprocentní soukromí, velkorysý odstup od sousedů a rychlý dosah hlavního města. Nízkoenergetický standard: Energeticky velmi úsporná novostavba (minimální provozní náklady, špičkové materiály a moderní technologie). Projekt je aktuálně ve výstavbě, ve fázi před dokončením povrchů a vybavení. Nejvhodnější čas na dokončení podle individuálních požadavků Hlavní parametry a benefity: Absolutní soukromí: Koncepce pozemků garantuje, že vám nikdo nebude koukat do talíře. Sousedé jsou pouze vzdáleným bodem v krajině. Strategická dostupnost: Pouhých 30 minut plynulé jízdy po dálnici D4 z Prahy. Dokonalý balanc mezi byznysem v metropoli a klidem přírody. Land-artový potenciál: K rezidenčnímu pozemku je unikátní možnost dokoupení okolních rozsáhlých ploch. Můžete si tak vytvořit vlastní uzavřené panství. Lokalita: Vyvýšené místo s panoramatickým výhledem, v těsné blízkosti lesů a Orlické přehrady. Neváhejte využít exkluzivní nabídku vytvořit si vlastní svět u Orlické přehrady. Těším se na setkání s Vámi
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1520 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- BEJAREAL
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00037
Odhad reálné ceny
6.44 mil. Kč
rozpětí 4.71 mil. – 8.59 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 133 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
11.48 mil. · váha 10 %
Model z dat
7.04 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
5.16 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
7.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 554 Kč/m² → 11.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 620 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Bohostice, sídliště)
- Nádraží
- 9040 m (Milín)
- Praha hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |