Prodej stavebního pozemku 1012 m²

Rýmařov, Jamartice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1012 m2 v katastrálním území Jamartice, okres Bruntál.

Pozemek je zapsán na LV 186.
Parcela č. 146 (zahrada) o výměře 1012 m2

Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (939 Kč/m²)
Pozemek: 1012 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3458 m MHD 69 m školka 3685 m lékař 3557 m pošta 3425 m restaurace 33 m škola 3431 m vlak 370 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

939 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

1.06 mil. – 1.72 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 345 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 803 468 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 04:32

Stavební pozemek v katastrálním území Jamartice s inženýrskými sítěmi na hranici. Ideální příležitost pro výstavbu dle vlastního projektu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Rýmařov, Jamartice, hřbitov)
Nádraží: 825 m
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno