pronájem domu 180 m² s pozemkem 241 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinná vila 6+1, 180 m², Praha 6 Hermelínská Zažijte kouzlo bydlení v prvorepublikové vile. Ve vyhledávané rezidenční části Prahy 6 – Hanspaulka nabízíme na pronájem velmi pěknou vilu se 3 NP, obytným podkrovím, sklepem a samostatnou garáží. Vila nabízí 3–4 ložnice a 3 koupelny. Na hlavní úrovni je vstupní hala, kuchyň, pokoj a toaleta. V 1. patře je velká obytná místnost a pokoj s koupelnou. Ve 2. patře je ložnice s vlastní koupelnou, pokoj, šatna a toaleta. V podkroví je jedna místnost a koupelna. Dům je částečně podsklepen a nachází se zde prádelna, skladovací prostory a zázemí pro dům. Vila je po rekonstrukci se zachováním původních prvků. K dispozici pěkná zahrada s místem pro venkovní posezení. Vytápění plynovým kotlem. Jedinečná lokalita ve vilové čtvrti plné zeleně s velmi dobrou dostupností do centra, v blízkosti je autobusová zastávka s přímým spojením na metro A – Bořislavka (5 minut). Poplatky za vodné/stočné jsou zvlášť 2.000, – Kč/měs. Kvartální úhrada PCO (pult centralizované ochrany) 2.670, – Kč. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Bezpečnostní záloha ve výši 2 měsíčních nájmů.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 241 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANEX GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 138 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 83 m 2
Číslo zakázky: IDNES-ZP0600R
Odhad reálné ceny
65 277 Kč
rozpětí 49 727 – 85 294 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 361 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
66 755 · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
47 848 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 755 Kč (rozpětí 50 895 Kč – 87 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 47 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |